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《区政府办公室2024欧洲杯买球平台_欧洲杯决赛竞猜-外围app官网明确南通市海门区2023年度公共租赁住房申请条件和保障标准的通知》政策解读
来源:南通市海门区住房和城乡建设局 发布时间:2023-11-08 字体:[ ]

我区《2023年度公共租赁住房申请条件和保障标准》已经出台并实施。现就我区公共租赁住房相关政策进行如下解读:

一、申请时间:2023年11月1日-2024年8月30日

二、申请地址:南通市海门区住房和城乡建设局(北京中路588号,207办公室)

三、申请条件

申请对象共分为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员、环卫工人和公交司机五类。具体如下:

(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭申请承租公共租赁住房的,应同时具备以下条件:

1.申请人具有本区城镇户口满3年(含)。

2.中等偏下收入家庭人均月可支配收入低于4099元(不含)(其中,低收入家庭为家庭人均月收入低于1640元),且家庭人均资产不超过上年度城镇居民人均可支配收入的三倍。收入审核按照《海门市城乡社会救助人员家庭经济状况核对办法》(海政规〔2013〕1号)文件规定执行。

3.本区内无房或住房人均建筑面积低于20平方米(不含)。

4.申请人及家庭成员无自备汽车,且在申请时前两年内无自备汽车过户行为。

5.夫妇双方平均年龄满28周岁(含),单身满30周岁(含),孤儿年满18周岁(含)。

6.自行在市场上租赁住房的,租赁合同需经租赁备案。

符合上述条件的现役或退役军人家庭、见义勇为人员家庭、优抚对象家庭、计划生育特殊困难家庭、有未成年子女的家庭、多子女家庭、劳模家庭、长江退捕渔民家庭优先予以保障。

(二)新就业人员申请承租公共租赁住房的,应同时具备以下条件:

1.自全日制大中专及以上院校毕业不满5年(不含)。

2.已与用人单位签订劳动(聘用)合同。

3.已在本区建立社保账户,并正常缴费。

4.申请人家庭及父母在海门街道范围内,无房或住房人均建筑面积低于20平方米(不含)。

5.自行在市场上租赁住房的,租赁合同需经租赁备案。

6.申请时未享受过其他住房保障和人才购(租)房补贴。

由用人单位统一申请,统一签订协议,统一缴纳房租,并负责对纳入公租房保障的人员进行动态管理,及时将相关变更情况(工作和房屋租赁)反馈至住建局。

(三)外来务工人员申请承租公共租赁住房的,应同时具备以下条件:

1.在本区已办理居住证,且证件有效使用期累计满3年(含)。

2.已与海门街道辖区内用人单位签订劳动(聘用)合同。

3.已在本区建立社保账户,连续缴纳社会保险3年(含)以上。

4.本人及其家庭成员在本区范围内,无房或住房人均建筑面积低于20平方米(不含)。

由用人单位统一申请,统一签订协议,统一缴纳房租,并负责对纳入公租房保障的人员进行动态管理,及时将相关变更情况(工作和房屋租赁)反馈至住建局。

(四)环卫工人申请承租公共租赁住房的,应同时具备以下条件:

1.与区环卫部门签订合同,并从事一线环卫工作满2年(含)。

2.申请人及家庭成员海门街道范围内,无房或住房人均建筑面积低于20平方米(不含)。

3.申请人及家庭成员无自备汽车,且在申请时前两年内无自备汽车过户行为。

4.自行在市场上租赁住房的,租赁合同需经租赁备案。

5.申请时未享受过其他住房保障。

由区环卫部门统一申请,统一签订协议,统一缴纳房租,并负责对纳入公租房保障的人员进行动态管理,及时将相关变更情况(工作和房屋租赁)反馈至住建局。

(五)公交司机申请承租公共租赁住房的,应同时具备以下条件:

1.与公交公司签订合同,并从事公交司机工作满2年(含)。

2.申请人及家庭成员海门街道范围内,无房或住房人均建筑面积低于20平方米(不含)。

3.申请人及家庭成员无自备汽车,且在申请时前两年内无自备汽车过户行为。

4.自行在市场上租赁住房的,租赁合同需经租赁备案。

5.申请时未享受过其他住房保障。

由区公交公司统一申请,统一签订协议,统一缴纳房租,并负责对纳入公租房保障的人员进行动态管理,及时将相关变更情况(工作和房屋租赁)反馈至住建局。

四、保障方式:

1.实物配租:城镇低保、低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员、环卫工人和公交司机;公共租赁住房实物配租实行分级分类轮候,届时将根据房源情况和轮候家庭情况综合制订配租方案,并经区公共租赁住房部门联审会议集体研究决定后公布。

2.租赁补贴:城镇中等偏下收入住房困难家庭、环卫工人和公交司机。

五、保障标准:

1.住房面积保障标准(适用于城镇中等偏下收入住房困难家庭),按照申请家庭成员中在城镇规划区范围内的人口数计算保障面积:1人户家庭住房保障建筑面积30平方米;2人户家庭住房保障建筑面积45平方米;3人户家庭住房保障建筑面积60平方米;4人户及以上家庭住房保障建筑面积80平方米。申请家庭被认定的房产面积应从保障面积中扣除。

2.租赁补贴发放标准

①低保家庭海门街道补贴20元/平方米,其他区镇补贴12元/平方米。

②低收入家庭海门街道补贴15元/平方米,其他区镇补贴8元/平方米。

③中等偏下收入家庭海门街道10元/平方米,其他区补贴6元/平方米。

根据国家“城镇住房保障采取实物配租与租赁补贴相结合的方式,逐步转向以租赁补贴为主”的精神,将符合条件的环卫工人、公交司机纳入租赁补贴保障范围,月租赁补贴发放标准为:租住在海门街道的每月补贴300元,租住在其他区镇每月补贴180元。

3.实物配租租金缴纳标准

对承租政府投资建设的公共租赁住房(即实物配租)的被保障家庭,价格部门经调查提供的主城区(开发区)商品房(多层顶楼)的市场租金水平为14.5元/平方米,现采用10元/平方米租金标准缴纳租金,具体标准如下:

(一)保障面积内租金标准

①低保家庭:免收租金。

②低收入家庭:每平方米建筑面积租金为市场租金的10%。

③中等偏下收入家庭:每平方米建筑面积租金为市场租金的30%。

(二)超出保障面积以外租金标准

①低保家庭:每平方米建筑面积租金为市场租金的30%。

②低收入家庭:每平方米建筑面积租金为市场租金的50%。

③中等偏下收入家庭:每平方米建筑面积租金为市场租金的70%。

(三)承租房屋实际面积小于保障面积时,按照房屋实际面积计算租金。

(四)中等偏下收入家庭确有实际困难可酌情安排实物配租,新就业人员、外来务工人员、环卫工人和公交司机租金标准为不超过市场租金的70%。


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